كل ماتحتاج معرفته عن اجراءات التملك في تركيا

كل ماتحتاج معرفته عن اجراءات التملك في تركيا

التملك والاستثمار العقاري في تركيا:

بعد صدور قانون احقيه الاجنبي بالتملك

في تركيا عام 2012 اصبح بامكان الاجنبي غير التركي ان يتملك عقار بيت, او ارض لا تتجاوز المساحه 30 هكتار ,

ويعامل معامله المواطن التركي , من ناحيه التوريث حيث التملك على عكس الدول الاجنيه التي تسمح بالتملك لفتره محدوده 99 سنه

وايضا من ناحيه الضرائب المفروضه , هذه القوانين شجعت كثير من المستثمرين على شراء عقارات في تركيا, حيث معدل الربح سنويا يتراوح بين 10% الى 15%.

خطوات الشراء والتملك في تركيا

ـ بعد الاطلاع على العروض واختيار العقار المناسب ( شركتنا اناضول بروبيرتي تتكفل بتنظيم جوله الى كافه المشاريع

المناسبه بسياره الشركه وشرح الموقع والاسعار ونسبه الربح في المنطقه وتقديم النصيحه في الاختيار )

ـ الحصول على رقم ضريبي للشاري, الرقم الضريبي يمنح للسائح او المواطن الاجنبي لتسهيل اجراء المعاملات القانونيه

ـ فتح حساب بنكي للشاري في احدى البنوك التركيه

ـ توقيع عقد الشراء بين المشتري والشركه , حيث يرفع الشاري مبلغ ما لحجز العقار ريثما يتم دفع المبلغ كامل واستلام صك الملكيه, ثم

يتم تقديم العقد الموقع لاتمام عمليه تسجيل العقار باسم الشاري مرفقا ب

- صوره عن جواز سفر المشتري

ـ صورتين شمسيتين للشاري

صوره لسند ملكيه العقار على ان يتم نقله لاحقا للمالك الجديد

عمليه الشراء تتطلب مده ما بين 3 ايام الى اسبوع , كما يمكن للمشتري توكيل اي شخص او محامي لاجراء عمليه الشراء

في حال عدم القدره على البقاء مده طويله في تركيا.

 

ضرائب ورسوم

ـ ترجمه وتصديق جواز السفر للغه التركيه 100 دولار

ـ رسوم الحصول على سند ملكيه العقار باسم المالك الجديد 90 دولار

ـ ضريبه تملك عقار في الجمهوريه التركيه 3,9% من قيمه العقار (تدفع لمره واحده فقط )

ـ رسوم استدعاء مترجم محلف مسجل لدى نقابه المترجمين في تركيا 100

ـ رسوم البلديه السنويه0,03% من قيمه العقار تدفع في القصر البلدي للمدينه

ـ رسوم تقديم طلب نقل ملكيه العقار 200 دولار .

 

لمحه عن اسعار الفواتير الشهريه

ـ سعر الكيلو واط للكهرباء0,11 دولار

ـ سعرا لمتر المكعب للماء0,851 دولار

ـ سعر دقيقه التحدث بالتلفون. 0,05 دولار, للمكالمات المحليه

 

ـ يحق للاجنبي المتملك عقار في تركيا الحصول على اقامه دائمه له ولافراد عائلته تجدد سنويا مرفقه بسند الملكيه للعقار , و بعد الخمس سنوات

يحق له التقدم للحصول على الجنسيه التركيه