كل ماتحتاج معرفته عن اجراءات التملك في تركيا

كل ماتحتاج معرفته عن اجراءات التملك في تركيا

كل ماتحتاج معرفته عن اجراءات التملك في تركيا

 

:التملك والاستثمار العقاري في تركيا

بعد صدور قانون احقيه الاجنبي بالتملك في تركيا عام 2012 اصبح بامكان الاجنبي غير التركي ان يتملك عقار بيت, او ارض لا تتجاوز المساحه 30 هكتار

ويعامل معامله المواطن التركي, من ناحيه التوريث حيث التملك على عكس الدول الاجنيه التي تسمح بالتملك لفتره محدوده 99 سنه

وايضا من ناحيه الضرائب المفروضه, هذه القوانين شجعت كثير من المستثمرين على شراء عقارات في تركيا, حيث معدل الربح سنويا يتراوح بين 10٪ الى ٪15

:خطوات الشراء والتملك في تركيا

ـ بعد الاطلاع على العروض واختيار العقار المناسب ( شركتنا اناضول بروبيرتي تتكفل بتنظيم جوله الى كافه المشاريع

(المناسبه بسياره الشركه وشرح الموقع والاسعار ونسبه الربح في المنطقه وتقديم النصيحه في الاختيار 

ـ الحصول على رقم ضريبي للشاري, الرقم الضريبي يمنح للسائح او المواطن الاجنبي لتسهيل اجراء المعاملات القانونيه

ـ فتح حساب بنكي للشاري في احدى البنوك التركيه

ـ توقيع عقد الشراء بين المشتري والشركه , حيث يرفع الشاري مبلغ ما لحجز العقار ريثما يتم دفع المبلغ كامل واستلام صك الملكيه, ثم

:يتم تقديم العقد الموقع لاتمام عمليه تسجيل العقار باسم الشاري مرفقا ب

صوره عن جواز سفر المشتري-

.ـ صورتين شمسيتين للشاري

.صوره لسند ملكيه العقار على ان يتم نقله لاحقا للمالك الجديد-

عمليه الشراء تتطلب مده ما بين 3 ايام الى اسبوع , كما يمكن للمشتري توكيل اي شخص او محامي لاجراء عمليه الشراء_

.في حال عدم القدره على البقاء مده طويله في تركيا

 

:ضرائب ورسوم_

.ـ ترجمه وتصديق جواز السفر للغه التركيه 100 دولار

.ـ رسوم الحصول على سند ملكيه العقار باسم المالك الجديد 90 دولار

ضريبه تملك عقار في الجمهوريه التركيه 3,9% من قيمه العقار (تدفع لمره واحده فقط 

ـ رسوم استدعاء مترجم محلف مسجل لدى نقابه المترجمين في تركيا 100

.ـ رسوم البلديه السنويه0,03% من قيمه العقار تدفع في القصر البلدي للمدينه

.ـ رسوم تقديم طلب نقل ملكيه العقار 200 دولار .

 

:لمحه عن اسعار الفواتير الشهريه_

ـ سعر الكيلو واط للكهرباء0,11 دولار

ـ سعرا لمتر المكعب للماء0,851 دولار

ـ سعر دقيقه التحدث بالتلفون. 0,05 دولار, للمكالمات المحليه

 

ـ يحق للاجنبي المتملك عقار في تركيا الحصول على اقامه دائمه له ولافراد عائلته تجدد سنويا مرفقه بسند الملكيه للعقار , و بعد الخمس سنوات

.يحق له التقدم للحصول على الجنسيه التركيه-

 

 

 


أقوى عروض العقارات في انطاليا تجدونها لدى شركة اناضول بروبيرتي

, شقق رخيصة للبيع في انطاليا, شقق للبيع في انطاليا. شقق للبيع في تركيا انطاليا, عقارات للبيع في انطاليا, عقارات للبيع في انطاليا تركيا, من شركه اناضول بروبيرتي, شقق للبيع في اسطنبول, عقارات للبيع في اسطنبول, الاستثمار في اسطنبول, شقق رخيصة للبيع في اسطنبول